2023年承包经营合同书

　　甲方：____________

　　乙方：_________

　　为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就__________土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：

　　一、土地面积、座落地点及面积

　　1.甲方将__________土地面积_________亩(甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁的土地____亩，具体面积以实际测量为准，超出_________亩的，以______亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具体座落地点和四至详见鄂城林证字第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。

　　2.__________属长江流动沙洲滩地。承包期间，__________土地面积减少达总面积的_________%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限_________年。

　　自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北华林公司租赁的_________亩土地承包期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式

　　1.土地承包金的确认

　　双方商定，土地承包金按每年_________元/亩计算，土地总承包金为_________元，其中;

　　(1)_________年至_________年，四年的承包金额为_________万元(_________元/亩_________亩×_________年)

　　(2)_________年至_________年，每年的承包金额为_________元(_________元/亩_________×_________亩)

　　2.林木资产及其他资产转让费的确认

　　(1)甲方同意将__________上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_________万元，其中，中熟林暂按_________立方米计算，作价_________万元(_________元/立方米)，中幼林按_________株计算，作价_________万元(_________元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_________立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。

　　(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价_________万元(按原值50%折旧计算)。

　　3.付款方式

　　(1)乙方应付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_________万元，该款乙方于甲方负责将__________的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_________万元，余款542。1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30 个工作日内一次性付清。

　　(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方应于当年的_________月_________日前一次性支付。

　　四、甲方的权利和义务

　　1.有权按时收取土地承包金及资产转让费;

　　2.承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系;

　　3.甲方负责为乙方办理__________土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担;

　　4.承包期间，甲方不得将__________土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;

　　5.甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;

　　6.甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;

　　7.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;

　　8.甲方应在_________年_________月_________日前将土地交给乙方经营，在_________年_________月_________日前办理过户。

　　五、乙方的权利和义务

　　1.承包期间，乙方享有经营自主权，享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;

　　2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木;

　　3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;

　　4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途;

　　5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;

　　6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;

　　7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;

　　8.承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;

　　9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;

　　10.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权;

　　11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。

　　六、合同的解除和终止

　　1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_________个月通知另一方;

　　2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;

　　3.因不可抗力，国家征地及其他有关调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任;

　　4.合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;

　　5.合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购;

　　七、违约责任

　　1.乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。

　　2.承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。

　　3.承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;

　　4.承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;

　　5.甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金万元。

　　八、湖北华林公司所租赁的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金。

　　九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自签字盖章之后生效。

　　十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，市林业局、区林业局、公证机关各一份。

　　甲方：_________________有限责任公司

　　代表签字：_________________________

　　乙方：_________集团控股股份有限公司

　　代表签字：_________________________

　　公证机关：_________________________

　　签订日期：________年______月_____日

2023年承包经营合同书

　　流出方(以下简称甲方)：余江县杨溪乡杨溪村牌塘组

　　流入方(以下简称乙方)：陈玉珍

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《合同法》等有关法律、法规和国家规定，甲乙双方秉着“平等、协商、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致并签订本合同。

　　一、流转面积

　　甲方将其依法取得承包经营权的杨溪乡牌塘组 __0 亩土地流转给乙方进行农业生产经营。

　　二、流转期限

　　流转期限为20年(以国家土地承包为准)，即自20__年 1月 30 日起至20__年 1月 29 日止。

　　三、流转价款

　　土地流转价格采取实物折价方式，乙方以400斤稻谷每亩付给甲方(以早稻、晚稻粮管所国家收购平均价为折价)。

　　四、支付方式和支付时间

　　每年12月__日之前付下年租金，以现金方式一次性付清。

　　五、权利和义务

　　1、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　2、甲方有权在流转期满后收回土地承包经营权。

　　3、流转期限内遇到自然灾害，上级核发己方的救灾款或救灾物资优惠归乙方所有。如需甲方提供办理手续的，甲方应无条件负责及时办理，双方另有约定的除外。

　　4关于现有的农田补贴一项，只要是国家还有这一项，补贴的全部金额应全部归属甲方所得。

　　5.乙方流转后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。

　　6、乙方不得改变流转土地的农业用途，用于非农建设土地标准不得违背上级有关文件精神、规定。

　　7、乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保证土地使用性质。

　　8、承包方不准栽树，不准挖塘养殖，不准卖买，如果卖买拾倍罚款。

　　六.合同的变更或解除

　　在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：

　　1、国家、集体建设需要依法征用流转土地的，应服从国家或集体需要。

　　2、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前一年通知对方，并征得对方同意。

　　3、乙方在流转期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。

　　七、违约责任

　　1、任何一方当事人违约，按照相关法律进行处理。

　　2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或判决。

　　八、争议条款

　　1、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请村民委员会、乡__、农村土地承包管理机关调解、

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同经双方签字并经杨溪乡农村经营管理机构备案后生效。

　　十、其他条款

　　1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴定备案单位执一份。

　　甲方代表人(盖章)： 乙方代表人(盖章)：

　　身份证号： 身份证号：

　　住址： 住址：

　　年 月 日 年 月 日

　　签订地点： 签订地点：

2023年承包经营合同书

　　发包方：承包方：

　　法人代表：法人代表：

　　身份证：

　　甲、乙双方经友好协商，甲方将位于常州市承包给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。

　　一、承包内容：洗车、美容、装潢业务。

　　二、承包期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、承包金及支付方式：

　　1、承包金为每年人民币万元，乙方全年一次性支付，并付押金元整，到合约期完无异议归还。

　　四、双方的权利和义务：

　　甲方的权利和义务：

　　1、甲方在本合同签定之日前将场内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用。并积极配合协调有助于乙方进场之相关工作。

　　2、甲方保证场所无任何遗留问题，包括房租、水电，税务，消防，物业管理，员工工资等所有费用。自合同签订之日前甲方的所有债权债务均与乙方无关。

　　3、甲方负责提供保证乙方正常经营需要的各种相关手续和有效证照，并交于乙方保管使用，同时定期做好各种相关手续和有效证照年审等工作。

　　乙方的权利和义务

　　1、乙方有权依照法律及合同，自主经营并自负盈亏，乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉。

　　2、承包期满，是否承包需提前2个月通知甲方，如违约损失由乙方负责。

　　3、承包期间，乙方保证依法经营，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任，且不得销售年卡。

　　4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将出租，出借或转让给第三方经营。

　　5、承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进行财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应承担赔偿责任，同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　五、合同的变更，解除与终止

　　本协议一经签订，各方不得中途违约解除合同，但允许各方本着公平公正，诚信为本的原则相互协商解决，对本协议及其补充协议所做的任何修改，变更，须经协议各方共同在局面协议上签字方能有效，承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。

　　1、未经甲方书面同意，乙方擅自将出租，出借或转让给第三方经营。

　　2、逾期十天以上未缴纳按本合同约定应当由乙方缴纳的各项费用。无故停止营业五天以上。

　　3、承包期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方未经双方协商同意，在本合同期满之前，擅自专卖，转租或者转让该经营场所，乙方有权立即终止合同，并保留追究甲方违约责任及违约赔偿的权力。

　　六、免责条款：

　　1、因国家、拆迁或不可抗力因素，致本合同无法履行。

　　2、如因不可抗力导致损毁或造成双方损失的，乙方因经营不擅导致严重亏损无法继续本合同内容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一个月以书面形式告知甲方。

　　3、甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。

　　七、违约责任

　　1、承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日元/天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。

　　2、承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同，且乙方应承担由此造成的全部损失。

　　八、争议的解决：

　　双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方住所地人民起诉。

　　九、附则

　　1、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，充分理解，并愿按本合同约定严格执行。

　　2、本合同的任何条款约定被认为无效，不影响本合同其他条款的效力。

　　3、本合同未尽事宜，甲乙双方可共协商，签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等效力。

　　4、本协议壹式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　____年____月____日